Análisis Espacial de la Influencia Escolar en los Precios de Bienes Raíces en Caguas Puerto Rico

Abstract

Son muchos los factores que pueden incidir en el valor de un inmueble residencial, entre estos la cercanía a servicios públicos como pueden ser escuelas. La presente investigación tiene como objetivo analizar si la cercanía a una institución de educación tiene alguna influencia en el valor de inmuebles residencialesen la municipalidad de Caguas. El análisis se llevó a cabo en la plataforma ArcGIS Pro y el apoyo del programa estadístico Gretl. Con estos se modeló espacialmente la relación entre los valores de ventas residenciales entre los años 2015 y 2021. Se midió la distancia de estas ventas a los planteles escolaresmáscercanos.Con estos valores se realizó un análisis de Mínimos Cuadrados Ordinarios el cual arrojó valores que lleva a concluir quela cercanía de una facilidad educativa no tiene influencia en el valor de un inmueble residencial. Términos Claves⎯Bienes RaícesResidenciales,Económico, Escuela, Relación.