Sistemas de Información Geográfica y Técnicas de Interpolación Espacial para la Modelación de Valores Residenciales

Abstract

El presente escrito muestra los resultados de una metodología que, utilizando técnicas de interpolación espacial, procedió a modelar los valores de ventas residenciales en la periferia de la alienación del Tren Urbano para el año 2003. Se tomaron datos de las listas de ventas para los últimos seis meses del año 2003 los cuales fueron georreferenciados utilizando la cartografía de la zona. El estudio incluye una comparación de las técnicas de interpolación espacial Análisis de Superficie de Tendencia (Spline), valores con ponderación por la distancia y Kriging simple. El estudio buscaba concluir cuál técnica muestra menos error al momento de ilustrar la distribución de valor residencial en la zona de estudio. Se concluyó que la técnica de Kringing Simple representa el menor grado de error de las técnicas utilizadas. las pruebas se realizaron con el módulo Geostatistical Analyst para el programa de SIG ArcGIS 8.3