Influencia de Áreas Verdes en los Valores Residenciales

Abstract

Cuando se hace referencia al valor de una propiedad residencial son muchos los factores que se puede considerar que influyen en este. Mucho se ha estudiado de la influencia de aspectos estructurales de la residencia como puede ser la cantidad de dormitorios, la superficie que ocupa la residencia o las amenidades que esta pueda tener. Sin embargo poco se ha estudiado la influencia de factores externos al momento de determinar este valor. Este análisis pretende evaluar cuánto influye la cercanía de un área verde en el valor de una residencia. Particularmente se busca establecer si la cercanía de una residencia a una zona verde (jardín, parque o bosque) tiene alguna influencia en el valor de venta de una propiedad. Palabras Claves – Bosques, Jardines, Sistemas de Información Geográfica, Valor Residencial.